THUÊ TOÀ NHÀ ĐANG XÂY DỰNG VÀ HIỆN HỮU TẠI GEMS EMPIRE TOWER

1. Tổng quan

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại ngày càng cạnh tranh, mô hình thuê dài hạn tòa nhà hiện hữu đang trở thành giải pháp chiến lược giúp cả chủ sở hữu và đơn vị vận hành tối ưu nguồn lực.

Tại Gems Empire Tower, chúng tôi triển khai hình thức hợp tác thuê dài hạn toàn bộ tòa nhà đã hoàn thiện, tiến hành cải tạo nhẹ – nâng cấp hệ thống nhận diện và quản lý vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu “Gems Tower”.
Điều này giúp tòa nhà nhanh chóng chuyển mình từ tài sản tĩnh sang tài sản sinh lời, đồng thời được khai thác hiệu quả dưới một thương hiệu chuyên nghiệp, uy tín.

2. Lợi ích dành cho chủ tòa nhà

Dòng tiền ổn định, dài hạn:
Chủ sở hữu nhận nguồn thu cố định trong suốt thời gian hợp đồng 10–20 năm, đảm bảo lợi nhuận đều đặn và minh bạch, không chịu biến động thị trường thuê.

Không cần vận hành:
Tất cả công tác marketing, vận hành, bảo trì, tìm kiếm khách thuê và quản lý tòa nhà đều do Gems Empire Tower đảm nhiệm. Chủ đầu tư chỉ cần nhận dòng tiền định kỳ.

Gia tăng uy tín và giá trị tài sản:
Khi được vận hành dưới thương hiệu Gems Tower, tòa nhà được định vị lại trên thị trường, thu hút khách thuê doanh nghiệp lớn – nâng tầm hình ảnh và giá trị thương mại của dự án.

3. Thách thức & tiêu chuẩn hợp tác

Để được lựa chọn tham gia mô hình này, tòa nhà cần đạt một số tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý:

Hệ thống PCCC, thang máy, điện – điều hòa đạt chuẩn.
Kết cấu phù hợp với tiêu chuẩn văn phòng hạng B trở lên.
Chủ sở hữu cam kết không khai thác song song trong thời gian hợp đồng thuê.

Dù yêu cầu cao, nhưng đổi lại, chủ đầu tư loại bỏ rủi ro vận hành – quản lý, đồng thời tòa nhà được đưa vào chuỗi hệ thống văn phòng mang thương hiệu uy tín, tạo giá trị lâu dài.

4. Phân tích tài chính minh họa

Một tòa nhà được thuê dài hạn 20 năm, giá trị thuê trung bình 5 tỷ/năm, tổng giá trị hợp đồng đạt 100 tỷ đồng.
→ Tỷ suất sinh lời ổn định 7–9%/năm mà chủ sở hữu không cần trực tiếp vận hành.

Đối với Gems Empire Tower, chi phí thuê dài hạn thấp hơn chi phí xây mới 40–50%, giúp rút ngắn thời gian hoàn vốn và mở rộng quỹ tòa nhà nhanh chóng.

Đây là mô hình tài chính thông minh, khi cả hai bên cùng chia sẻ giá trị và giảm thiểu rủi ro.

5. Đối tác phù hợp

Chủ tòa nhà đã hoàn thiện nhưng chưa khai thác hiệu quả hoặc còn nhiều diện tích trống.
Nhà đầu tư muốn chuyển từ mô hình tự vận hành sang mô hình cho thuê an toàn, ổn định, dài hạn.
Các cá nhân/tổ chức đang sở hữu tài sản thương mại nhưng muốn chuyên nghiệp hóa khai thác dưới thương hiệu quốc gia.

Kết luận

Hình thức thuê và vận hành tòa nhà hiện hữu không chỉ là một mô hình tài chính hiệu quả, mà còn là bước đi chiến lược giúp chủ sở hữu tham gia hệ sinh thái thương hiệu văn phòng tầm quốc gia – Gems Tower.

Chủ tòa nhà nhận lợi nhuận ổn định – Gems Empire Tower mở rộng chuỗi hệ thống chất lượng cao – Cùng kiến tạo giá trị bền vững cho thị trường văn phòng Việt Nam.