Giá thuê văn phòng Hà Nội – Cập nhật bảng giá mới nhất 2025

Cập nhật bảng giá thuê văn phòng Hà Nội mới nhất 2025 sẽ được chia sẻ ngay trong bài viết sau giúp bạn lên kế hoạch ngân sách phù hợp trước khi thuê mặt bằng

Giá thuê văn phòng Hà Nội – Cập nhật bảng giá mới nhất 2025

Giá thuê văn phòng Hà Nội đang trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm mặt bằng làm việc trong năm 2025. Với thị trường ngày càng sôi động, mức giá cho thuê có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực, phân khúc và loại hình văn phòng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật bảng giá mới nhất theo từng khía cạnh khác nhau, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu nhất. 

Giá thuê văn phòng Hà Nội khoảng bao nhiêu?

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn linh hoạt phù hợp cho cả doanh nghiệp lớn lẫn startup nhỏ. Giá thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng tòa nhà, tiện ích đi kèm và phân hạng văn phòng. Hiện tại, mức giá dao động từ 230.000 VNĐ đến 920.000 VNĐ/m²/tháng.

Giá thuê văn phòng Hà Nội phù hợp với cả doanh nghiệp lớn và nhỏ

Thông tin giá theo phân khúc văn phòng:

Hiện nay, có 3 phân khúc văn phòng chính đó là văn phòng hạng A, hạng B và hạng C. Trong đó, văn phòng hạng A có giá thành cao nhất nhưng đi kèm là chất lượng xây dựng, nằm ở trung tâm và nhiều tiện ích hấp dẫn.

  • Văn phòng hạng A: Tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố như Hoàn Kiếm, Ba Đình. Các tòa nhà được xây dựng hiện đại, đầy đủ tiện ích cao cấp. Giá thuê từ 575.000 – 920.000 VNĐ/m²/tháng.
  • Văn phòng hạng B: Phân bố tại nhiều quận như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân. Giá hợp lý hơn nhưng vẫn đáp ứng được tiêu chuẩn doanh nghiệp. Mức giá khoảng 345.000 – 575.000 VNĐ/m²/tháng.
  • Văn phòng hạng C: Lựa chọn phù hợp với ngân sách tiết kiệm, thường nằm ở khu vực xa trung tâm. Giá thuê khoảng 230.000 – 345.000 VNĐ/m²/tháng.
Văn phòng hạng A luôn có mức giá cao nhất

Cập nhật giá thuê theo quận

Càng các quận ở trung tâm thì giá cho thuê càng cao, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây:

QuậnKhoảng giá
Cầu Giấy161.000 – 575.000
Đống Đa184.000 – 828.000
Ba Đình230.000 – 920.000
Hoàn Kiếm230.000 – 920.000
Hai Bà Trưng184.000 – 690.000
Nam Từ Liêm207.000 – 690.000
Thanh Xuân184.000 – 460.000

Cập nhật giá thuê văn phòng Hà Nội theo từng toà nhà

Dưới đây là bảng giá thuê một số văn phòng Hà Nội được các khách hàng đánh giá cao về chất lượng, vị trí đắc địa và nhiều tiện ích:

Tên toà nhàĐịa chỉGiá Thuê (USD/m²)
Leadvisors Tower36 Phạm Văn Đồng, Nam Từ Liêm16 – 17
Taisei Square Hanoi289 Khuất Duy Tiến, Trung Hòa, Cầu Giấy20 – 23
Rox Tower Goldmark City136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm16 – 17
Tòa nhà Oriental Tower324 Tây Sơn, Đống Đa12 – 13
Lancaster Luminaire1152 Đường Láng, Đống Đa25 – 27
Toà nhà IDMC Láng Hạ105 Láng Hạ, Đống Đa15 – 16
Tòa nhà Việt Tower1 Thái Hà, Đống Đa11 – 12
Sông Hồng Park View Building165 Thái Hà, Đống Đa14 – 15
Toà nhà Vinaconex Tower34 Láng Hạ, Đống Đa18 – 19
Toà nhà Geleximco36 Hoàng Cầu, Đống Đa15 – 16
Tòa nhà Icon4 Tower243A Đê La Thành, Đống Đa12 – 14
Horison Tower40 Cát Linh, Đống Đa20 – 22
Peakview Tower36 Hoàng Cầu, Đống Đa16 – 17
Coninco Tower04 Tôn Thất Tùng, Đống Đa18 – 20
Tòa nhà Capital Place29 Liễu Giai, Quận Ba Đình32 – 40
Toà nhà Lotte Center Hà Nội54 Liễu Giai, Ba Đình35 – 36

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội không cố định mà biến động theo nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính tác động đến mức giá thuê trên thị trường hiện nay:

  • Vị trí địa lý: Văn phòng nằm ở trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình) hay gần trục giao thông lớn, dịch vụ tiện ích… sẽ có giá thuê cao hơn nhờ vào khả năng kết nối và hình ảnh doanh nghiệp.
  • Chất lượng tòa nhà và tiện ích: Thông thường, tòa nhà hạng A, có tiện ích hiện đại và đạt chuẩn xanh thường có giá thuê cao hơn bởi chất lượng xây dựng, dịch vụ chuyên nghiệp và môi trường làm việc tốt.
  • Cung – cầu thị trường: Khi nguồn cung văn phòng hạn chế trong khi nhu cầu tăng, giá thuê có xu hướng leo thang. Ngược lại, nguồn cung dư thừa sẽ khiến giá điều chỉnh theo hướng có lợi cho người thuê.
  • Điều kiện hợp đồng thuê: Giá thuê có thể thấp hơn nếu doanh nghiệp ký hợp đồng dài hạn, thuê diện tích lớn hoặc được hưởng các ưu đãi như miễn phí tiền thuê, hỗ trợ chi phí cải tạo.
  • Xu hướng mô hình làm việc: Mô hình hybrid và không gian làm việc linh hoạt khiến nhiều doanh nghiệp cắt giảm diện tích thuê, đồng thời coworking space ngày càng phổ biến, tạo sức ép cạnh tranh cho thị trường văn phòng truyền thống.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Tóm lại, giá thuê văn phòng Hà Nội chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, phân hạng tòa nhà và xu hướng thị trường. Việc cập nhật bảng giá mới nhất sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan để lựa chọn mặt bằng phù hợp với ngân sách và mục tiêu phát triển.

Dự án có thể bạn quan tâm

3 tiêu chí vàng khi chọn văn phòng hạng B

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê ngày càng sôi động, việc lựa...

Chi Phí Thuê Văn Phòng Tại Thanh Xuân Năm 2025 – Cập Nhật Mới Nhất

Thanh Xuân đang trở thành điểm đến hàng đầu cho doanh nghiệp khi tìm kiếm...

Checklist 6 Bước Tìm Thuê Văn Phòng Phù Hợp Cho Startup

Trong giai đoạn khởi nghiệp, việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp không chỉ...

Contact Me on Zalo