Giá thuê văn phòng hiện nay không cố định mà thay đổi tuỳ vào các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích đi kèm… Cập nhật mới nhất sẽ có trong bài viết sau.

Giá thuê văn phòng hiện nay là bao nhiêu? Cập nhật mới nhất

Giá thuê văn phòng hiện nay là bao nhiêu? Chắc hẳn, đây là câu hỏi chung của nhiều doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm thuê mặt bằng để làm văn phòng. Nhìn chung, giá thuê không ở mức cố định mà thay đổi tuỳ vào diện tích, địa điểm và các tiện ích đi kèm. Dưới đây là thông tin báo giá chi tiết cho quý doanh nghiệp tham khảo.

Giá thuê văn phòng hiện nay tại Hà Nội và TPHCM

Giá thuê văn phòng hiện nay tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM có sự chênh lệch đáng kể, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hạng văn phòng (A, B, C) và vị trí địa lý cụ thể. Dưới đây là thông tin chi tiết về mức giá thuê văn phòng tham khảo tại từng khu vực:

Giá thuê văn phòng hiện nay tại Hà Nội

• Văn phòng hạng A có mức giá dao động từ 20 đến 40 USD/m²/tháng. Đặc biệt, tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm và Ba Đình, giá thuê có thể cao hơn khoảng 30 đến 45 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B có giá thuê trung bình trong khoảng 12 – 28 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể cũng như các tiện ích đi kèm của tòa nhà.
• Văn phòng hạng C thường có giá thuê thấp hơn, dao động từ 10-15 USD/m²/tháng. Tuy nhiên, ở những khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, mức giá này có thể tăng lên từ 13 đến 17 USD/m²/tháng.

Giá thuê văn phòng hiện nay tại TPHCM

• Văn phòng hạng A có mức giá cao hơn so với Hà Nội thường nằm trong khoảng 35-70 USD/m²/tháng. Những văn phòng cao cấp tại các tòa nhà ở trung tâm Quận 1 và Quận 3 thậm chí có thể đạt mức giá từ 58 đến 70 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B có mức giá khá đa dạng, dao động từ 10-40 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí và chất lượng tòa nhà. Đặc biệt, tại khu vực trung tâm như Quận 1, mức giá có thể cao hơn trong khoảng 22-48 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C hiện chưa có số liệu cụ thể về giá thuê tại TP.HCM trong các nguồn tìm kiếm phổ biến. Tuy nhiên, theo ước tính, mức giá cho hạng văn phòng này sẽ thấp hơn đáng kể so với hạng A và B và phù hợp với những doanh nghiệp nhỏ hoặc startup có ngân sách hạn chế.

Bảng giá thuê văn phòng hiện nay tại một số tòa nhà

Dưới đây là bảng giá thuê văn phòng tại một số tòa nhà cụ thể trong khu vực Hà Nội và TPHCM. Bảng giá này đã bao gồm những văn phòng cao cấp và hạng trung cho quý doanh nghiệp tham khảo.

Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Tên tòa nhà	Địa chỉ	Giá thuê (USD/m²/tháng)
Lotte Center Hanoi	Số 54 Liễu Giai, Ba Đình	38 – 40
Capital Place	Số 29 Liễu Giai, Ba Đình	40 – 49
Vinacomin Tower	Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy	22 – 25
Lancaster Luminaire	Số 1152 – 1154 Đường Láng, Đống Đa	25 – 27
Peakview Tower	Số 36 Hoàng Cầu, Đống Đa	16 – 17
Pan Pacific Hanoi	Số 1 Thanh Niên, Ba Đình	29 – 31
Indochina Plaza Hanoi	Số 241 Xuân Thủy, Cầu Giấy	27 – 29
HITC Building	Số 239 Xuân Thủy, Cầu Giấy	22 – 24.5
Charmvit Tower	Số 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy	22 – 27
PVI Tower	Số 1 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy	24 – 25
Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ	Số 63 Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm	48 – 50
Leadvisors Place	Số 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm	41 – 42
Sun Red River Building	Số 23 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm	30 – 32
Vietcombank Tower	Số 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm	35 – 37
Tòa nhà 36 Cát Linh	Số 36 Cát Linh, Đống Đa	30 – 33
Vinaconex Tower	Số 34 Láng Hạ, Đống Đa	24.5
VCCI Tower	Số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa	22 – 25.5
Taisei Square Hanoi	Số 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy	28 – 29
TNR Nguyễn Chí Thanh	Số 56 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa	27.5 – 30
Thaiholdings Tower	Số 17 Tông Đản & 210 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm	40 – 42

Bảng giá thuê văn phòng tại TPHCM:

Tên tòa nhà	Địa chỉ	Giá thuê (USD/m²/tháng)
Deutsches Haus	33 Lê Duẩn, Quận 1	59
Bitexco Financial Tower	2 Hải Triều, Quận 1	50 – 58
Vietcombank Tower	5 Công Trường Mê Linh, Quận 1	51
Saigon Centre 2	67 Lê Lợi, Quận 1	57
Viettel Complex Tower	285 Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10	20-30
MIC Tower	243 Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10	13-14
Rivera Park Saigon	7/28 Thành Thái, Quận 10	12-14

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

​Giá thuê văn phòng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như vị trí địa lý, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê. Dưới đây là phân tích chi tiết:

• Vị trí địa lý: Văn phòng nằm ở khu vực trung tâm thành phố hoặc các quận kinh doanh sầm uất thường có giá thuê cao hơn do thuận tiện cho giao dịch và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
• Phân hạng tòa nhà: Các tòa nhà văn phòng được phân loại theo hạng A, B, C dựa trên tiêu chuẩn về kiến trúc, tiện ích và dịch vụ. Văn phòng hạng A với tiêu chuẩn cao cấp thường có giá thuê cao hơn so với hạng B và C. 
• Diện tích thuê: Diện tích văn phòng lớn thường có tổng giá thuê cao hơn nhưng giá thuê trên mỗi mét vuông có thể thấp hơn so với diện tích nhỏ do lợi thế kinh tế theo quy mô.

Trên đây là những thông tin tổng hợp về giá thuê văn phòng hiện nay tại Hà Nội và TP.HCM giúp doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định. Tuy nhiên, mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, chính sách của tòa nhà hoặc tình hình thị trường thực tế. Để được tư vấn cụ thể, doanh nghiệp nên chủ động liên hệ với các đơn vị cho thuê uy tín để biết mức giá chính xác.