So sánh Gems Empire Tower với Keangnam, FPT Tower và Discovery Complex

Tổng quan thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội

Hà Nội là trung tâm kinh tế – tài chính lớn của cả nước, với nhu cầu thuê văn phòng hạng A ngày càng tăng cao từ các doanh nghiệp công nghệ, fintech và FDI. Các tòa nhà nổi bật trong phân khúc này gồm Keangnam Landmark 72, FPT Tower, Discovery Complex và Gems Empire Tower (82 Duy Tân, Cầu Giấy).

Mỗi tòa nhà có những lợi thế riêng, và việc so sánh sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Keangnam Landmark 72 – Biểu tượng quốc tế nhưng chi phí cao

Vị trí: Phạm Hùng, Nam Từ Liêm.
Ưu điểm: Tòa nhà cao nhất Hà Nội, chuẩn quốc tế, hạ tầng sang trọng, dịch vụ chuyên nghiệp.
Nhược điểm: Giá thuê cao (trên 25 USD/m²/tháng), phí dịch vụ đắt đỏ, phù hợp các tập đoàn đa quốc gia quy mô lớn.

FPT Tower – Văn phòng đặc thù cho doanh nghiệp công nghệ

Vị trí: Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy.
Ưu điểm: Trụ sở tập trung cho FPT và các công ty công nghệ vệ tinh, không gian hiện đại, thiết kế mở.
Nhược điểm: Không gian cho thuê hạn chế, ưu tiên đối tác FPT; doanh nghiệp bên ngoài khó tiếp cận diện tích thuê lớn.

Discovery Complex – Vị trí đắc địa nhưng hỗn hợp phức tạp

Vị trí: 302 Cầu Giấy.
Ưu điểm: Nằm trên trục đường lớn, kết nối thuận tiện, hạ tầng đồng bộ (văn phòng, TTTM, căn hộ).
Nhược điểm: Mô hình hỗn hợp khiến không gian văn phòng thiếu sự chuyên biệt, giá thuê từ 20 – 22 USD/m²/tháng, cao hơn mặt bằng khu vực.

Gems Empire Tower – Điểm sáng tại trung tâm Duy Tân

Vị trí: 05 ngõ 82 Duy Tân, Cầu Giấy – trung tâm công nghệ và tài chính Hà Nội.
Ưu điểm nổi bật:
- Văn phòng hạng A nhưng giá thuê cạnh tranh (14 – 16 USD/m²/tháng).
- Diện tích linh hoạt từ 300 m² – 3000 m², phù hợp startup, SME và tập đoàn.
- Thiết kế xanh, tiết kiệm năng lượng, ánh sáng tự nhiên, trần cao 2,7 m.
- Tiện ích nội khu đồng bộ: 03 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm Toshiba, máy phát điện dự phòng, 2 tầng hầm đỗ xe.
- Cộng đồng doanh nghiệp công nghệ – fintech sôi động, dễ kết nối và hợp tác.
Nhược điểm: Là tòa nhà mới khai thác, một số tiện ích dịch vụ (café, F&B nội khu) đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Doanh nghiệp nên chọn đâu?

Nếu bạn là tập đoàn đa quốc gia lớn, ngân sách không giới hạn → Keangnam là lựa chọn biểu tượng.
Nếu bạn là đối tác công nghệ của FPT → FPT Tower là ưu tiên.
Nếu bạn muốn kết hợp nhiều tiện ích hỗn hợp (mua sắm, căn hộ, văn phòng) → Discovery Complex phù hợp.
Nếu bạn cần văn phòng hạng A với chi phí cạnh tranh, diện tích linh hoạt, cộng đồng công nghệ sôi động→ Gems Empire Tower là lựa chọn tối ưu.

Kết luận

Trong bối cảnh thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội 2025 ngày càng cạnh tranh, Gems Empire Tower 82 Duy Tân nổi bật nhờ sự cân bằng giữa chất lượng – vị trí – chi phí, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, fintech và SME.

So với Keangnam, FPT Tower và Discovery Complex, Gems Empire Tower mang đến giải pháp văn phòng hiện đại, linh hoạt và tiết kiệm chi phí, trở thành điểm sáng mới tại trung tâm Cầu Giấy.

📞 Liên hệ 086.9797.369 để được tư vấn chi tiết về diện tích thuê tại Gems Empire Tower 82 Duy Tân và nhận ưu đãi khai trương.