So sánh Gems Empire Tower và 3 tòa nhà văn phòng hạng B khu vực Thanh Xuân – Đống Đa

1. Tổng quan thị trường văn phòng hạng B khu vực Thanh Xuân – Đống Đa

Thanh Xuân và Đống Đa là 2 trong những quận phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và thu hút lượng lớn doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với vị trí kết nối nhiều tuyến giao thông trọng điểm (Trường Chinh, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi…), nơi đây hội tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng B phù hợp ngân sách nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi vận hành.

Văn phòng hạng B thường có:

• Giá thuê hợp lý hơn 25–40% so với hạng A
• Trang thiết bị vừa đủ: thang máy, điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7
• Không gian có thể decor theo nhu cầu doanh nghiệp

2. Giới thiệu tổng quan Gems Empire Tower – 201 Trường Chinh

Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ giao giữa Trường Chinh – Ngã Tư Sở, Gems Empire Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B mới, hiện đại, nổi bật tại khu vực Thanh Xuân.

Thông tin chính:

• Vị trí: 201 Trường Chinh, Đống Đa – giáp Thanh Xuân
• Quy mô: 10 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Diện tích: ~1.000m²/sàn, trần cao 2.7m
• 5 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa trung tâm VRV, lễ tân, bảo vệ 24/7
• Bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống PCCC hiện đại

Giá thuê: 360.000 – 420.000 VNĐ/m² (chưa VAT)

3. So sánh với các tòa nhà văn phòng hạng B tại Thanh Xuân – Đống Đa

Dưới đây là bảng so sánh giữa Gems Empire Tower và 3 tòa nhà văn phòng cùng phân khúc trong khu vực:

Tòa nhà	Vị trí	Diện tích sàn	Giá thuê (VNĐ/m²)	Ưu điểm nổi bật
Gems Empire Tower	201 Trường Chinh	~1000m²	360K – 420K	Mới, sảnh đẹp, đạt chứng nhận xanh EDGE, vị trí trung tâm
HUD Tower	37 Lê Văn Lương	~800m²	340K – 400K	Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ
Center Building	1 Nguyễn Huy Tưởng	~700m²	290K – 380K	Giá mềm, linh hoạt diện tích
Việt Tower	1 Thái Hà	~900m²	360K – 450K	Mặt tiền lớn, giao thông thuận tiện

4. Phân tích chi tiết

🗺️ Vị trí & giao thông:

• Gems Empire Tower nằm ngay cửa ngõ Ngã Tư Sở, giao giữa 3 quận lớn – di chuyển thuận tiện, đặc biệt gần Royal City, Tôn Thất Tùng, Đại La…
• HUD Tower và Center Building đều nằm trên các trục đường đông đúc nhưng giao thông giờ cao điểm có thể ùn tắc.
• Việt Tower tuy ở gần trung tâm nhưng cũng thuộc nhóm đông đúc, khó mở rộng.

🏢 Thiết kế & tiện ích:

• Gems Empire Tower nổi bật với mặt tiền rộng, sảnh đón tiếp sang trọng, 5 thang máy.
• HUD Tower có hệ thống quản lý tòa nhà tốt, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ.
• Center Building phù hợp startup, team nhỏ cần chi phí tối ưu.
• Việt Tower đã vận hành lâu, một số khu vực nội thất cần cải tạo.

💰 Mức giá:

• Gems Empire Tower giữ mức giá cạnh tranh dù mới xây và thiết kế hiện đại.
• Center Building rẻ nhất, nhưng quy mô vừa và nhỏ.
• HUD Tower & Việt Tower có giá thuê cạnh tranh nhưng phí dịch vụ cao.

5. Doanh nghiệp nào nên chọn tòa nào?

Mô hình doanh nghiệp	Tòa nhà gợi ý phù hợp
Startup, Agency 10–20 người	Gems Empire Tower / Center Building
Công ty tài chính – tư vấn	HUD Tower / Gems Empire Tower
Doanh nghiệp công nghệ	Gems Empire Tower / Việt Tower
Trung tâm đào tạo, giáo dục	Center Building / Gems Empire Tower
Doanh nghiệp cần không gian mở	Gems Empire Tower

6. Vì sao nên chọn Gems Empire Tower?

• Vị trí chiến lược: Ngay 201 Trường Chinh – giao thương thuận tiện
• Không gian sáng, dễ setup: View đẹp, sàn rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên
• Hệ thống điều hòa trung tâm 24/7: Phù hợp công ty vận hành liên tục
• Giá thuê linh hoạt – chính sách hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp SME

7. Kết luận

Gems Empire Tower là lựa chọn sáng giá cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B tại khu vực Thanh Xuân – Đống Đa với ngân sách hợp lý nhưng không muốn đánh đổi về không gian làm việc và dịch vụ.

📞 Hotline tư vấn: 086 9797 369
🌐 Website: https://gemsempiretower.vn
📍 Địa chỉ: GEMS Empire Tower – 201 Trường Chinh, Hà Nội