by hiennguyenGiá thuê mặt bằng Trường Chinh – Thanh Xuân có đắt không?
Trường Chinh là một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội, nối liền hai quận Đống Đa và Thanh Xuân. Đây là khu vực có nền kinh tế phát triển năng động, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, thu hút nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh đến thuê mặt bằng.
Với những lợi thế về vị trí, giao thông, kinh tế,… đường Trường Chinh – Thanh Xuân là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, hộ kinh doanh muốn mở cửa hàng, văn phòng, showroom,…
Trong bài viết này, Gems empire tower sẽ cùng tìm hiểu về những lợi ích khi thuê mặt bằng đường Trường Chinh – Thanh Xuân, cũng như so sánh giá thuê mặt bằng ở đây với các quận khác của Hà Nội.
Có nên thuê mặt bằng đường Trường Chinh – Thanh Xuân không?
Về vị trí giao thông
Đường Trường Chinh có chiều dài khoảng 17 km, đi qua các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông. Đường rộng 60 – 80 m, có hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa. Đường Trường Chinh cũng là tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh thành phía Bắc với Thủ đô Hà Nội.
Tình hình phát triển kinh tế hiện nay
Khu vực đường Trường Chinh là nơi tập trung nhiều khu đô thị, trung tâm thương mại, văn phòng, bệnh viện, trường học,… Đây cũng là nơi có nhiều doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở.
Chính vì vậy tình hình kinh tế ở khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh đến thuê mặt bằng để mở cửa hàng, văn phòng, showroom,…
Khu vực đường Trường Chinh – Thanh Xuân có vị trí thuận tiện, gần nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện lớn của thành phố Hà Nội, bao gồm:
Trung tâm thương mại: Big C Thăng Long, Vincom Mega Mall Royal City, Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, Vincom Center Trần Duy Hưng,…
Bệnh viện: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện 108, Bệnh viện 198,…
Sự phát triển của các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn, nhiều tòa nhà mới đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực đường Trường Chinh – Thanh Xuân ngày càng phát triển. Các trung tâm thương mại là nơi tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, mang đến cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp, hộ kinh doanh.
Những thách thức khi thuê văn phòng Trường Chinh – Thanh Xuân
Cạnh tranh cao do nhu cầu cao về mặt bằng
Đường Trường Chinh – Thanh Xuân là một khu vực có nhu cầu cao về mặt bằng do vị trí thuận tiện, giao thông phát triển và nền kinh tế phát triển mạnh. Điều này dẫn đến sự cạnh tranh cao giữa các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng để thuê.
Thiếu mặt bằng phù hợp với các yêu cầu cụ thể
Khu vực này chủ yếu có các tòa nhà văn phòng và cửa hàng lớn, có thể không phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc có nhu cầu cụ thể về mặt bằng. Ví dụ, các doanh nghiệp cần mặt bằng có diện tích nhỏ hoặc có bố trí đặc biệt có thể gặp khó khăn trong việc tìm kiếm mặt bằng phù hợp.
Giá thuê có thể biến động nhanh chóng
Giá thuê mặt bằng tại khu vực này có thể biến động nhanh chóng do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Điều này có thể gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc lập ngân sách và lập kế hoạch dài hạn.
Chi phí ẩn liên quan đến việc thuê mặt bằng
Ngoài tiền thuê cơ bản, các doanh nghiệp cần lưu ý đến các chi phí ẩn sau khi thuê mặt bằng:
Phí bảo trì: Đây là khoản phí do chủ nhà tính để trang trải chi phí bảo trì và sửa chữa các khu vực chung của tòa nhà, chẳng hạn như hành lang, thang máy và nhà vệ sinh.
Phí đỗ xe: Nếu tòa nhà không cung cấp chỗ đỗ xe miễn phí, các doanh nghiệp sẽ phải trả phí để đỗ xe trong bãi đỗ xe hoặc trên đường phố.
Phí dịch vụ: Một số tòa nhà tính phí dịch vụ để trang trải chi phí các tiện ích như vệ sinh, an ninh và thu gom rác.
Giá thuê mặt bằng Trường Chinh – Thanh Xuân có đắt không?
Giá thuê mặt bằng trên đường Trường Chinh dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí, loại hình mặt bằng và tiện ích xung quanh. Nhìn chung, giá thuê mặt bằng ở đây tương đối cao, dao động từ 15 – 200 triệu đồng/tháng.
Ví dụ như:
- Mặt bằng cửa hàng diện tích 30m2, mặt tiền 5m, nằm ở vị trí mặt phố, gần chợ, trường học,… có giá thuê khoảng 15 – 20 triệu đồng/tháng.
- Mặt bằng văn phòng diện tích 50m2, nằm ở vị trí trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại,… có giá thuê khoảng 20 – 30 triệu đồng/tháng.
- Mặt bằng kho xưởng diện tích 1000m2, nằm ở vị trí thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, có giá thuê khoảng 100 – 200 triệu đồng/tháng.
So với các quận khác của Hà Nội, giá thuê mặt bằng ở khu vực Thanh Xuân tương đối cao. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng ở đây vẫn thấp hơn so với một số quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình,…
Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng thực tế có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình mặt bằng và tiện ích xung quanh
Xem thêm:
Gems Empire Tower giá cạnh tranh, chất lượng vượt trội
Vì sao nên thuê mặt bằng quận Thanh Xuân?
Những lợi ích khi thuê mặt bằng đường Trường Chinh – Thanh Xuân
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.
- Khu vực kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh hoạt động.
- Tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh.
Xem chi tiết bài viết:
Vị trí địa lý đặc điểm nổi bật khi thuê văn phòng 201 Trường Chinh
Trường Chinh là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Do đó, việc thuê mặt bằng ở đây là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp, hộ kinh doanh muốn mở cửa hàng, văn phòng, showroom,… Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê mặt bằng, các doanh nghiệp, hộ kinh doanh cần cân nhắc kỹ nhu cầu và ngân sách của mình.
